房東招租、房仲帶看、租客找室友，都需要把房屋照片和影片傳給還沒見過面的人。租屋照片分享看起來簡單，但一張客廳照可能同時拍到門牌、包裹上的姓名，甚至窗外一眼就認得出是哪棟大樓。這篇整理用 LURL 分享物件照片與看屋影片的方法，以及上傳前一定要做的隱私檢查。
物件照片：照著「走進門」的動線排
LURL 照片短網址一次可以上傳 5 張、每張 25MB 以內，上傳前能拖曳調整順序，對方打開連結時會由上往下照這個順序顯示。建議依看屋的動線排列：
- 建築外觀或社區大門（小心門牌入鏡）
- 客廳全景
- 主要臥室
- 廚房與衛浴
- 陽台、窗景或採光
房間比較多的物件，可以拆成「公共空間」和「臥室與衛浴」兩個連結，說明欄各自寫上格局與重點，例如「兩房一廳，主臥有對外窗」。
看屋影片：一鏡到底最有說服力
照片看不出空間的連貫感，一段從門口走進去的影片就清楚多了。拍攝時把手機橫拿，畫面比較寬、空間感比較好；慢慢移動，每個空間停留幾秒，順便拍下水龍頭的水量、燈光的亮度和窗外的聲音。
影片在 影片短網址 頁上傳，一次一個檔案，頁面標示大小不可超過 500MB；系統不轉檔，建議用相容性最廣的 MP4。影片太長時，可以分成兩段或降低解析度再上傳，作法見 大檔案影片轉網址技巧。錄影也會錄進聲音，口頭提到的完整地址、房東電話或旁人的對話，記得剪掉或重錄。
上傳前的隱私檢查清單
不論是房東自己拍還是房仲代拍，按下上傳前，逐一看過這些項目：
- 門牌與社區名稱：大門、信箱、公布欄都可能出現完整地址。
- 信件、包裹標籤：上面有姓名、地址和電話。
- 鑰匙與門禁卡：清楚的鑰匙特寫有被複製的風險，拍攝前先收起來。
- 窗外地標：明顯的招牌或建築加上樓層，就能推測出位置。
- 家人照片與私人物品：牆上的相框、小孩的名牌和獎狀。
- 證件與文件：合約、帳單、身分證件放在桌上，很容易入鏡。
電視或電腦螢幕如果開著，也看一下畫面上有沒有帳號或訊息通知。如果物件還有租客住著，拍攝前要先取得租客同意，並盡量避開對方的私人物品。
已經拍到怎麼辦？遮蔽畫面與照片資訊
選好照片後，按照片上的鉛筆圖示打開線上編輯器，用「馬賽克」塗掉門牌或標籤，或用「裁剪」把不該出現的角落切掉，詳細步驟見 照片與截圖打馬賽克。
除了畫面內容，照片檔案裡的拍攝資訊也可能透露位置。JPEG 和 PNG 在上傳前，瀏覽器會自動清除 GPS 位置、拍攝時間、相機資訊等資料；WebP、GIF、HEIC 等其他格式則原樣上傳。iPhone 如果拍出的是 HEIC 格式，建議先轉成 JPG 再上傳，原理可以看 照片 GPS 定位與 EXIF。別忘了，自動清除的只是檔案資訊，畫面裡的門牌和地標還是得自己遮。
不同對象的連結設定
| 分享對象 | 密碼 | 有效日期 |
|---|---|---|
| 公開刊登在租屋平台或社群貼文 | 可不設 | 依刊登期間選 7～30 天 |
| 私訊給預約看屋的租客 | 建議設定 | 3 天或 7 天 |
| 房東與房仲之間、含室內細節 | 建議設定 | 7～30 天，到期再重新分享 |
| 給修繕師傅看漏水、壁癌 | 建議設定 | 1 天或 3 天 |
設密碼時，「快捷密碼：今天日期」會直接填入月日四碼，方便但容易被猜到；含室內細節的物件，建議自訂一組密碼（最多 16 字，可用中文），並和連結分開傳。另外，說明文字在輸入密碼前就看得到，完整地址、門禁密碼和聯絡電話都不要寫進說明欄。
瀏覽次數限制可以留空；如果要設，記得換手機、換電腦開啟都會再算一次，只開到密碼畫面也算，上限要預留空間。上傳前先登入 Google，物件租出後就能在 我的連結 直接刪除，連結會立即失效。
常見問題
租客打開連結，為什麼先跳出年滿 18 歲的視窗？
LURL 的照片、影片連結頁一打開都會出現這個確認視窗，與內容無關。按「我已年滿18歲」就會繼續，同一個瀏覽器會記住 1 天。傳連結時先提醒對方一句，可以避免誤會。
交屋時拍的屋況照，可以只放在短網址裡嗎？
不建議。連結到期後就無法觀看，交屋、退租時拍的屋況照片，雙方都應該自己留存原始檔案，短網址只當作分享的管道。
物件已經租出去，舊連結還在怎麼辦？
有設有效日期的連結，到期會自動失效；登入後上傳的，可以在我的連結刪除；沒登入上傳的，可以在連結頁按「檢舉網址」或寫信到 [email protected] 請管理員協助。
房屋照片影片分享前，多花幾分鐘做隱私檢查，就能避免地址和家人資訊外流。準備好就到 照片短網址 上傳物件照片；如果你同時在賣二手家具家電，也可以參考 網拍與二手賣家的商品照片分享。
